중점사항》
🔶️모든 연령 혼인여부 관계없이 생애 첫 주택 구매 시 취득세 감면할 예정
- 🔶️연소득 7천만 원 이하 대상, 1.5억 원 이하의 주택 전액 면제 -

🔸️행정안전부는 지난 7월 10일 발표된 「주택시장 안정 보완대책」에 따라 8월 12일부터 신혼부부가 아니더라도 소득 요건 등을 갖추면 주택 취득세를 감면받을 수 있다고 설명했습니다.
 
🔸️현재 일정 요건을 충족하는 신혼부부가 처음으로 주택을 구입하는 경우 취득세의 50%를 경감하고 있으나, 이번 법 개정을 통해 신혼부부가 아니더라도 연령과 혼인여부와 관계없이 최초로 구입하는 주택에 대해서는 취득세를 감면받을 수 있게 됩니다.

🔸️ 개정된 주택 취득세 감면 기준》
 
🔶️ 첫째, 주민등록표에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우, 그 세대에 속한 자가 혜택을 받을 수 있습니다.
   이 때, ‘세대주’의 배우자는 다른 지역에 거주하는 등의 이유로 주민등록표에 기재되어 있지 않더라도 같은 세대에 속한 것으로 보고 주택 소유 여부를 판단합니다.
(🤔음...제가 맞게 해석하였다면..실효성이 의심되네요..가족 구성원 모두의 무주택이라.. 그럼신혼부부, 1가구주택은 독립시 부모가 유주택자이면.....감면이 안된다는 이야기인가요??)


 🔸️둘째, 주택의 범위는「주택법」제2조 제1호에 따른 단독주택 또는 공동주택(아파트, 다세대·연립주택)이며, 오피스텔은 X이에 해당하지 않습니다.
 
🔸️셋째, 주택을 취득하는 자와 그 배우자의 소득이 7천만 원 이하인 경우에 혜택을 적용합니다.
   - 현행 신혼부부 대상 감면 제도는 맞벌이 7천만 원, 외벌이 5천만 원을 기준으로 하는 데 비해, 맞벌이 여부를 구분하지 않아 감면 적용 범위를 확대했습니다.
    
<<※ 소득7천만원에는「소득세법」제4조제1항에 따른 종합소득을 의미하며, 근로소득 외에도 사업·이자·배당·연금·기타소득을 포함.>>
 
🔸️넷째, 1.5억 원 이하의 주택은 취득세를 전액 면제하고, 1.5억 원 초과 3억 원(수도권은 4억원) 이하의 주택은 50%를 경감합니다.
   - 현행 신혼부부 대상 감면 제도가 60㎡ 이하 주택으로 면적을 제한한데 비해, 자녀를 양육하는 세대 등을 고려하여 별도의 면적 요건을 설정하지 않아 주택 선택의 폭을 넓혔다.
(🤔하지만 금액이 현재의 집값과는 현실성이 조금떨어지는듯합니다. 전액면제는1.5억이하인데 새아파트 신축은 안되겠고 .1.5~3억(수도권4억)아파트 경우에는 지방은 50%감면까지는 어찌어찌 받을수있겠으나, 수도권4억이하는 아파트가격상승또한 있고 수도권진입자체가 어렵지 않나봅 니다.실효성을 두고보아야겠습니다.)
 
🔸️다섯째, 이번 개정안은「주택시장 안정 보완대책」발표일인 7월 10일 이후에 주택을 취득한 경우부터 혜택이 적용됩니다.
 
 - 따라서, 7월 10일부터 8월 11일(법 시행일 전날) 사이에 주택을 취득하여 취득세를 이미 납부한 국민에 대해서는 이를 환급합니다.
   - 환급 신청 기간은 법 시행일로부터 60일 이내이며, 환급에 필요한 절차에 대해서는 자치단체와 협의하여 안내해 나갈 계획입니다.
    ※ 법 시행일 이후에 주택을 취득한 경우에는 일반적인 감면 절차에 따르며, 관할 시·군·구청에 신청·문의 하시면 됩니다.

□ 취득세 감면 혜택을 적용받은 대상자는 취득일로부터 90일 이내에전입신고를 하고 실거주를 시작해야하며,
 
○ 취득일로부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득하거나, 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서
이를 매각·증여·임대하는 경우에는 추징 대상이 될 수 있으므로, 유의할 필요가 있습니다.

 

🔅현행제도와 비교🔅

<<출처:행정안전부>>

 🔅🔅🔅🔅
개인적인 의견>>
현재 이 취득세 감면을두고 실효성에
문제를 두고있다고 한다.

지역에경우도 그렇고 집값상승으로 인해
[1.5억 원 이하의 주택은 취득세를 전액 면제하고, 1.5억 원 초과 3억 원(수도권은 4억원) 이하의 주택은 50%를 경감한다.]

취득가액 1.5억이하의 아파트가 수도권은 거의없고, 또한 지방에 구축 중.소형아파트를 제외하고는 대다수가 1.5억을 넘어서는 현실이다.

그리고
1.5억에서 ~3억(수도권은4억)이하인 경우
수도권은 대다수가 4억이 넘는경우라 실효성을두고 생색내기일수도 의견도 있다.

그리고
주민등록표에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우, 그 세대에 속한 자가 혜택을 받을 수 있다.--->>>부모가 집이있는경우는 어떡해 될까요ㅠㅠ그럼 배제되는걸까요???

아무튼 전반적으로 실효성은🤔 두고볼 문제입니다.

오늘 뉴스에는 더불어민주당에 모 의원이 이런글을 소신있게 쓰셨다고 한다.
🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️
《윤준병 의원의 페이스북 글 전문》

<전세가 월세로 전환되는 것이 나쁜 현상인가요>

전세가 월세로 전환되는 것은 나쁜 현상이며, 임대계약기간을 기존 2년에서 2년 추가 연장하면 전세가 월세로 전환될 것이라는 취지의 미통당 의원 5분 발언이 인터넷에서 호평을 받고 있다고 합니다. 그러나 전세가 월세로 전환되는 것이 나쁜 현상이 아닙니다.

전세가 우리나라에서 운영되는 독특한 제도이기는 하지만 전세제도는 소득수준이 증가함에 따라 자연스럽게 소멸되는 운명을 지닌 제도입니다. 미국 등 선진국도 그렇구요.

국민 누구나 월세 사는 세상이 다가오며, 나쁜 현상이 아닙니다. 은행의 대출을 받아 집을 구입한 사람도 대출금의 이자를 은행에 월세로 지불하는 월세입자의 지위를 가지고 있습니다.
전세로 거주하시는 분도 전세금의 금리에 해당하는 월세를 집주인에게 지급하는 것이지요.

시간이 흐르면 개인은 기관과의 경쟁에서 지기 때문에 결국 전 국민이 기관(은행)에 월세를 지불하는 시대가 옵니다.

더불어민주당 주도의 부동산 개혁입법이 전세가 월세로 전환될 것을 재촉할 것으로 전망하면서 전세제도가 소멸되는 것을 아쉬워 하는 분들이 계십니다. 이분들의 의식수준이 과거 개발시대에 머물러 있는 것 같습니다.
전세제도는 세입자에게 일시적 편암함을 주고 임대자에게는 지대추구의 기회를 줍니다. 그러나 큰 금액의 목돈이 필요합니다. 목돈을 마련하지 못한 저금리 시대 서민들의 입장에서는 월세가 전세보다 손쉬운 주택 임차방법이지요. 정책과 상관없이 전세는 사라지고 월세로 전환되는 중입니다. 매우 정상이지요.

10억 아파트에 5억 대출자도 분명 월세사는 분입니다. 집주인이라고 착각할 뿐이지요. 국민 누구나 일정금액만 지불하고 나머지는 은행 대출 통해 월세로 살아갈 수 밖에 없는 새로운 시대가 펼쳐지고 있는 것이지요. 전세금을 100% 자기 자본으로 하는 세입자도 거의 없습니다. 대부분 은행대출 낀 전세입니다. 집주인에게 월세를 내거나 은행에게 이자 내거나 결국 월 주거비용이 나가는 것은 마찬가지이지요.

2년 전세 계약하고 나면, 1년만 지나면 불안해집니다. 이번에 또 이사가야 하나 하고 걱정하면서 고지기간인 계약만기 3개월 전이 다가오면 집주인에게 전화 올까봐 좌불안석이 됩니다. 이번엔 또 얼마나 올리자고 할까 불안하고요. 아이는 친구들 있는 동네에서 떠나기 싫다고 하는데 좌불안석이지요. 그래서 이번 법 개정에서 2+2로 임대계약기간이 연장된 것만 해도 마음이 놓인다고 평가하는 무주택 서민들이 많으실 겁니다.》》》》
🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️

개인적인의견))

민주당 의원이 이런 의견 글을 오늘 올렸다.
그리고 그 밑에 수많은 댓글들이 달렸다.
가장많은 지지를 받은 댓글은 이러했다.

🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️🔹️
전세계금융권은 현재 저금리 시대로 사상최초 0%대 기준금리를 쓴다.
전세계적 실업률 급증, 경제 악화로 인해 불가피한 조치로 결정되어졌으며,
우리나라도 수출이 이번 7월 작년대비 -7%로 라고한다.(우리나라는 제조업비중이크고 수출위주국가라서 주요 경제성장률 지표로 사용되어진다고 알고있다.)
그렇타면 저성장, 저금리시대 전세금대출과 월세 어는것이 유리할까?ㅠ

이런 경기침체 상황에서 현재 빠른 월세화추진이 맞을까?
전세금도 현재 정부들어 급등하였고, 월세금은 어떨까? 월세화를 추진 한다면 또 한 급등하지않을까?
이시기를 함께 건널수있게
경제성장발전을 위한 방법은
강력한규제 방안일까, <노.사>.<여.야>.<임대인.임차인>.<국가.국민>상생도모 일까?

일자리는 줄고, 경기침체, 결혼및 출생아수감소, 강력한조세법.규제는 늘고, 부동산 월세화추진이 나쁘지않다.....

물론 나쁘지않을수도 있겟죠. 미래를 정확히 예측하신다면야...
사회경제 생태계에 정부에 크나큰 개입은 오히려 생태계교란을 야기시키는것이 아닌가?

그리고... 국민과 함께 경제 좀 살립시다.

현재 7/31일부로 급속 시행된 부동산정책인 2+2 전세계약, 5%전월세 상한제가 도입되어
현 세입자에게 당장은 혜택이 될수있으나..
지금 급히 옮기려는 세입자, 신혼부부는 매물이 없어지고.. 보증금 급등으로 인해 곤란을 겪을 껏이고... 현재 세입자또한 거주기간이 만료되면
집을 구매하지않는한.. 똑같은 문제에 직면하게 된다..

그러면 집값은 안정될것인지.. 매물이 없어진다면.. 매도자 우위시장이될것이고...전세,매입 둘다 급등하지않을까...
초보부린이가 바라본 부동산 현재 정책들이...
희망적이지않아 서로상생할수있길 부디 희망적이길.... 바래본다😭

"그러니 너도
해로워 보이는 동물이 있다고
막 미워하고 죽이면 안되겠지?

생태계에 있는 그 어느 것도
소중하지 않은 것은 없단다.
숲을 다시 울창하게 만든 늑대처럼 말이야"

***개인적인 의견>>

몸에 좋다고, 인간에 방해된다고 밀렵이나 살상은 없어져야 되겟다.

이번 코로나사태 발생에서도 야생동물을 마구잡이로 잡고 섭취한다면 어떡게 된다는 것을

보여주는 커다른 경고가 아닌가 한다.

보양식 대신 운동과 식사습관개선으로 바꾸고,!!! 해로운 동물이라고 생각된다면 개체수를 줄이는

편협적인 생각보다는 야생동물보호구역이나 공존할수 있는 방법을 모색해야 하겠다. 

🔅🔅🔅🔅🔅
<우리나라 경우>
우리나라도 이렇게 생태계를 인간이 개입하여 생태계 교란을 시킨경우도 있다고 알고있다.

대표적으로 황소개구리를 들수있다.

1.황소개구리(American Bull Frog)

황소개구리는 1970년대부터 농가의 소득을 올리려는 목적으로 미국과 일본으로부터 우리나라로 들어왔다.

1970년대 중반부터 황소개구리를 사육하던 농가들이 키우던 황소개구리를 무단으로 방류하기 시작했다. 그 이유는 황소개구리를 키워 파는 것이 소득과 연결되지 않기 때문이었다. 들어온지 얼마되지 않아 천적이 없던 황소개구리의 수는 급속도로 늘어났고 우리나라의 고유종을 잡아먹어 물고기와 개구리 등 많은 수의 생물들의 수가 줄어들었다.

이는 큰 사회적 이슈가 되어 한 때는 황소개구리 포획행사를 실시하기도 하였지만 현재는 너구리, 뱀, 왜가리 등 천적이 있고 서식지가 파괴되는 등의 이유로 황소개구리가 많이 줄어들었다.

현재 생태계 교란종 지정되어 있으며
그리고 양서류에게 흑사병으로 불리는항아리 곰팡이 병의 주요 매개체이며
감염이 되면 치사률 90%로 남아메리카에서는 이미 몇몇 종의 멸종을 불러일으키기도 하였다.
https://n.news.naver.com/article/056/0010618630

2 .꽃매미

생태계교란야생동물로서 농작물에 큰 피해를 입힌다. 중국 열대지역에서 온 외래생물로, 중국매미라고도 불린다.
보통의 노린재나 매미처럼 주둥이로 즙액을 빨아먹고 살며 포도나무 등에 막대한 피해를 입힌다. 기후변화로 인해 우리나라에서 토착화되었다고 볼 수 있다.

주변에서 이 매미를 보았다고 애기는들었는데 난 본적이 없다. 지금 현재 기화급수적으로 늘어나 있다고 한다.
(네이버 지식백과 및 국립생태원 내용 참조함)

♥미국 거래 시간은 국내 기준으로 23:30~ 익일 06:00 시간대 이다.

단. 섬머타임 적용시 1시간 당겨짐. 22:30~익일 05:00

<섬머 타임:2020년 3/8일~11/1일>

**주문 가능 시간**

예약 )) 08:00~20:55(섬머타임 적용)

         09:00~21:55(섬머타임 미적용)

일반)) 21:00 ~05:00(섬머타임 적용)

         22:00~)6:00(섬머타임 미적용)

시간외) 05:00~06:00(섬머타임 적용)

          06:00~)7:00(섬머타임 미적용)

♥미국, 한국 국가별 증시 휴장일

♥미국, 한국 국가별 폐장일, 개장일★★

♥미국, 한국 국가별 만기일

♥정정 주문 가능,  거래단위는 1주이며 당일 재매매 가능합니다.

(매도금액 100%, 단 수수료 및 제비용 부분은 제외)

♥결제일은 국내 영업일 기준으로 T+3이며 환전 및 출금은 T+3일 입니다.

(단 해당기간내 공휴일이 푸함도리 경우 달라질수 있음)

♥미국시장은 (시장간 주문)제도로 인해 체결될 가격에 도달했어도

개인 투자자의 주문은 미 체결 될수 있는 가능성이 존재 합니다.

♥미국시장은 상대호가 대비 일정 비율 초과시 주문 거부 될수 있습니다. (장전 20%, 장중7%)

♥미국 시장은 주문 취소가 불가한 시간대가 있습니다.

-나스닥: 장시작 2분전// 장종료 10분전

-아멕스: 장 시작 1분전 //장종료 1분전

-뉴욕: 장시작 직전(대략 1분전)

현재 한시적으로 구입금액에 10% 할인중이였다.

종이 상품권으로는
(대형마트×하나로마트×)
시장 및 근처 상점(ㅇ),
근처 통닭가게도 사용(ㅇ)되고

모바일 상품권으로는 "제로페이라는 가맹점"이면 어디든 상가에서👍사용가능했다.
미용실.빵집.커피숍등 제로페이 가맹점이면
어디든 OK❤

⭐ 종이 상품권 판매처(온누리상품권)

신한은행, 우리은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행,

경남은행, 수협, 농협, 신협, 우체국, 새마을금고, 기업은행

⭐전자상품권

우리은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 기업은행, 농협, 비씨카드 

⭐모바일 상품권

각종 은행 간편결제앱( 농협올원뱅크, 경남투유뱅크, 광주스마트뱅킹, 대구아이M뱅크, 부산썸뱅크, 전북뉴스마트뱅킹)

갤럭시아 머니트리,  비즈플레이 비풀 ,쿠콘 체크페이

내가 사용하던 부산은행 <썸뱅크>어플에
들어가서 제로페이 들어가니
지류할인과 똑같이 10%할인가능했다.

핸드폰안 QR코드로 간편결제가능하고
소상공인에게 수수료도 없고
소득공제는 30%나 가능했다.

가정내 생활비에 10%나 할인되어서 보템되고
진즉 알고썼으면 좋았을껀데😭
잘모르고 귀찮을듯해서 안쓰다가
최근 처음 써봤는데 왠만한곳은 현금처럼 편하게 사용 가능했다.
앗⚡ 그리고 상품권 60%이상 구매시
현금 거스럼돈 가능하고,
유효기간은 발행일로 5년까지 넉넉히 사용가능했다.

그런데 현재 신문에서
"온누리상품권 10% 할인 판매하자 품귀현상 극심" 이라고 한다.

알고 보면
돈되는 상품권~♥

사용 기간 : 2020.04.13~2020.12.31까지
(기간 경과 시 사용불가)

❌사용제한 업종❌​
​
❌대형마트(SSM)
❌백화점
❌온라인전자상거래(PG업종)-온라인쇼핑몰, 배달앱 등 온라인(앱) 거래 업체😭​
❌*유흥업종.
❌위생업종-피부미용실, 사우나, 안마시술소, 발마사지, 스포츠마사지, 네일아트, 지압원 등 대인 서비스
❌레저업종-골프장, 골프연습장, 스크린골프장, 노래방, 사교춤, 전화방, 비디오방, 당구장, 헬스클럽, PC방, 스키장
❌대형전자판매점-하이마트, 전자랜드, 삼성디지털프라자, LG전자베스트샵
❌사행업종-카지노, 복원방, 오락실
❌보육료 어린이집,유치원- 어린이집 거래는 보육통합시스템과 연동되어 적용이 불가
❌상품권 업종-상품권 판매점
❌귀금속 업종-귀금속 판매점
❌조세, 공공요금업종-국세, 지방세, 공공요금
❌면세점업종-면세점
❌보험업(4대보험)-생명보험, 손해보험, 국민연금, 건강보험 등
❌무승인매출/배치승인(통신료)-교통·통신료 등 카드자동이체 건
-------------------

이렇게는 사용이 안된다고 합니다.
그래도 보기보단 쓸때가 많더라구요.
음식점.주유소.병원+약국,
정육점,아이들간식을 위한 빵집.까페까지
다방면으로 쓸수있더라구요
앞으로 세금걱정에 받아도 되나싶고...
생활비에 보템이 될꺼같아..
지원금에 고마운 마음도 들고 ~
어쩌죠 이 마음ㅎㅎㅎㅎㅎ🤗

최근 미국주식 폭락애기를
듣고 한번 공부를 해보고싶었다.
부동산만 보다가
드디어 책을보고
미국주식투자 공부를 시작했다.
배당금투자와 시세차익 둘다 만족시킬수 있는
투자로 매력적이었다.
기존쓰던 증권회사 cma통장에서
비대면 계좌개설하고
여기 증권사(보통 15분지연시세표시됨)는
국내주식어플 .해외주식어플 따로 있었다.

그리고
들어가서 주식1주를 사보려 했는데
증권사 모바일 어플
예상보다 너무간단한 차트와 정보라서..
당황했다.😓

어디서 부터 조사를하고 주식을 사야할까?
그러다 이 어플 만났다~😘
더 좋은 어플도 있는줄 알지만
investing.com어플은 후기도
좋고 받어보았다.

앱다운로드 평점4.5점으로 높다.
그리고 조회수는~ 1000만 이상이다👍
헉~~~신세계 였다.

각나라별 주식 시세를 실시간으로
보기편하게 되어있고
등.하락시 알림설정도 가능하였고
기업에 분기 실적발표도 그날 알람으로 볼수있었다.
그리고 미국내 현재 물가 지표, 경제지표로
다양하게 소식을전해주며
우리나라 전문가와 외국전문가의 투자의견 칸럼도 구독 가능하였다.

특히 주요기능으로는 이러하다.
☆최다 거래종목
☆최고 상승종목
☆최고 하락종목
☆52주최고/최저
☆뉴스/분석표 까지
게다가 원자재(금.은.원유.구리.천연가스 등등.)시세를 알수있고
당연히 각나라별 외환 환율까지 표시되어 있다.

☆포트폴리오 되어 엄청보기편하게 되어있었다.
또한 증권사 15분지연시세 가아닌 실시간으로 보려면 유료로 돈을 매달 내야하는데
이렇게 무료로 어플을 다운받고 실시간으로
볼수있어 제일 큰 장점이었다.

단점은 구석구석 배너광고가 많어서
유료결제를 부른다.
광고를 패스할수있는 참을성만 있다면야
그냥그대로 봐두된다.

-후기끝-
----------
아직은 미국 기업에 재정상황.실적.배당금을 보고
있고 고민중이다. 난 주린이니까~😆😆
분명 대부분에 미국주가가 3월경 하락은 했으나 다시 반등되었고,
항공.국제유가등만이 엄청 하락장이었다.
어떻게 하지?
주.알.못😭
안정적이게 성장주를 사러가야하나~~😓
현재 급락된 주식을 사야하나~
초보자는 매일 갈등 될듯 하다.
이거 이거 긴장감 넘친다~~🤘
뺏길것 인가..얻을걷인가..🤔🤔

매번 전화받으러 뛰어오고 누구전화지? 하고 가방에서 뒤져 찾고..
집에서도 ..나가서도..핸드폰을 찾아
보는게 불편햇다.
뛰어서 받으면 광고 전화요.
안받으면 궁금하고..😭
그래서 여기저기 어플을
검색했다. 가능하면 기능이 심플한걸로~~
세상복잡해서~ 할일도 많고~~머리복잡하므로
기능은 최대한 간단한걸로
찾아보았다.
000 첫어플은 깔아보았는데
구글정책이 바뀌어 문자는
읽어주는데 전화번호는읽어주지 못했고
홈페이지 찾아서 핸드폰에..😫
문서를 다운로드 하라한다😫😫
복잡다..패쓰..
더간단한걸로~~~
❤두번째
이 어플 찾았다.🤗

🤘🤘찾았다~~~✔✔✔

🤣🤣설정기능은 저게 다였다~~~
간단하고
좋았다~~❤
그리고 세부사항을 바꾸고 싶다면
가령~목소리톤 바꾸거나
두번반복을 ~세번반복으로 음성듣고
싶다면
밑에있는 하단 아이콘들 들어가면 되었다.
🤘그러면 끝~~ ㅎㅎㅎ🤘

간단하고 편리한기능만 한국어로 설명 딱 끝!!!!!!
좋았다. 👍👍전화를 골라서 받을수도 있고
문자 안내도 되니 일일이 뭐지?
확인 할 필요도 없고~
스마트좀비에서 조금은 벗어날수있었다.
👏👏👏👏👏

(그런데 어플 깔고 첫 하루이틀정도 어플이 문자만 음성이 안내되고 별로네 했는데
삭제하려는 삼일째부터 뭔지 모르게 저절로
전화도 문자도 똑똑히 작동도 잘되고 척척 다 읽어주었다.🤟
껏다켜서 다시작동이 잘된건가 ~
핸드폰 기능에 문제였나~~ ㅠㅠ뭐였지~~ ?🤔
여튼 그런일도 있었다~ )